臺南市鹽水區溪州寮2之63號
2021-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 15 萬/坪 × 43.21 坪
權狀坪數43.21 坪
主建物40.07 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 43.21 坪
└ 主建物 40.07 坪
└ 公設等 3.14 坪
土地持分 25.71 坪
0 坪43.21 坪
土地坐落 忠義段 571-48 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
溪州寮中位 10.5
鹽水區 2021 年中位 12.7
比本棟中位 高 0%比溪州寮中位 高 43%比鹽水區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交650 萬
+22%
2026 年推估796 萬
以鹽水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。