臺南市南化區北寮48之8號
2021-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 6.9 萬/坪 × 31.68 坪
權狀坪數31.68 坪
主建物30.54 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 31.68 坪
└ 主建物 30.54 坪
└ 公設等 1.14 坪
土地持分 28.29 坪
0 坪31.68 坪
土地坐落 北安段 923 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 6.9
北寮中位 7.9
南化區 2021 年中位 9.7
比本棟中位 高 0%比北寮中位 低 13%比南化區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交220 萬
-37%
2025 年推估139 萬
以南化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。