臺南市新營區民治路53巷11之2號6F/6F
2022-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 9.6 萬/坪 × 52.08 坪
權狀坪數52.08 坪
主建物32.39 坪
公設比27.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 52.08 坪
└ 主建物 32.39 坪
└ 公設等 19.69 坪
土地持分 11.42 坪
0 坪52.08 坪
土地坐落 民治段 275 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 9.6
民治路中位 13
新營區 2022 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比民治路中位 低 26%比新營區 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交500 萬
+25%
2026 年推估626 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。