臺南市新營區東大街52巷31號
2026-08-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 235 萬 6.8 萬/坪 × 34.75 坪
權狀坪數34.75 坪
主建物33 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 34.75 坪
└ 主建物 33 坪
└ 公設等 1.75 坪
土地持分 26.01 坪
0 坪34.75 坪
土地坐落 東學段 386 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
東大街中位 14.5
新營區 2026 年中位 18.4
比東大街中位 低 53%比新營區 2026 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。