臺南市安南區海佃路一段158巷90弄26號
2022-09-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 256 萬 4.1 萬/坪 × 62.41 坪
權狀坪數62.41 坪
主建物58.69 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 62.41 坪
└ 主建物 58.69 坪
└ 公設等 3.72 坪
土地持分 25.39 坪
0 坪62.41 坪
土地坐落 溪墘段 1390-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.1 萬/坪
本筆成交 4.1
海佃路一段中位 19.4
安南區 2022 年中位 27.6
比海佃路一段中位 低 79%比安南區 2022 年中位 低 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交256 萬
+5%
2026 年推估269 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）205 萬
每月月付7,673 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。