臺南市鹽水區文武街136巷32號
2023-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,418 萬 18.9 萬/坪 × 75.22 坪
權狀坪數75.22 坪
主建物71.6 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 75.22 坪
└ 主建物 71.6 坪
└ 公設等 3.62 坪
土地持分 38.83 坪
0 坪75.22 坪
土地坐落 武廟段 132 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
文武街中位 19.1
鹽水區 2023 年中位 10.5
比本棟中位 高 0%比文武街中位 低 1%比鹽水區 2023 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,418 萬
+16%
2026 年推估1,641 萬
以鹽水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,134 萬
每月月付42,499 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。