臺南市永康區自強路598巷9弄11號
2025-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,758 萬 29.8 萬/坪 × 59.03 坪
權狀坪數59.03 坪
主建物50.51 坪
公設比0.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 59.03 坪
└ 主建物 50.51 坪
└ 公設等 8.52 坪
土地持分 29.41 坪
0 坪59.03 坪
土地坐落 埔園段 677-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 29.8
自強路中位 17.9
永康區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比自強路中位 高 66%比永康區 2025 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,758 萬
+2%
2026 年推估1,785 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,406 萬
每月月付52,689 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地總價新台幣壹仟伍佰柒拾參萬元整；建物總價新台幣壹佰捌拾伍萬元整。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。