臺南市安南區公學路四段126巷122弄22號
2021-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 518 萬 14.6 萬/坪 × 35.5 坪
權狀坪數35.5 坪
主建物33.93 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.5 坪
└ 主建物 33.93 坪
└ 公設等 1.57 坪
土地持分 24.69 坪
0 坪35.5 坪
土地坐落 公塭段 76 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.6
公學路四段中位 13.2
安南區 2021 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比公學路四段中位 高 11%比安南區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交518 萬
+28%
2026 年推估661 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）414 萬
每月月付15,525 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。