臺南市安南區公學路二段261號
2024-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 29.4 萬/坪 × 49.38 坪
權狀坪數49.38 坪
主建物43.95 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.38 坪
└ 主建物 43.95 坪
└ 公設等 5.43 坪
土地持分 21.22 坪
0 坪49.38 坪
土地坐落 鎮安段 1493-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 29.4
公學路二段中位 23.9
安南區 2024 年中位 30
比本棟中位 高 0%比公學路二段中位 高 23%比安南區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,450 萬
-4%
2026 年推估1,387 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。