臺南市南區新建路53巷13之4號5F/5F
2015-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 135 萬 4.7 萬/坪 × 28.46 坪
權狀坪數28.46 坪
主建物23.4 坪
公設比6.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 28.46 坪
└ 主建物 23.4 坪
└ 公設等 5.06 坪
土地持分 12.25 坪
0 坪28.46 坪
土地坐落 鹽埕段 3105-23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.7 萬/坪
本筆成交 4.7
本棟中位 4.7
新建路中位 9.8
南區 2015 年中位 12.4
比本棟中位 高 0%比新建路中位 低 52%比南區 2015 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27 萬
貸款（8 成）108 萬
每月月付4,046 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。