臺南市鹽水區蔦松路56巷30號
2013-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 5.1 萬/坪 × 51.53 坪
權狀坪數51.53 坪
主建物35.63 坪
公設比30.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 51.53 坪
└ 主建物 35.63 坪
└ 公設等 15.9 坪
土地持分 12.85 坪
0 坪51.53 坪
土地坐落 北門段 393-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價260 萬
扣車位後房價260 萬
單價 5.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.1 萬/坪
本筆成交 5.1
本棟中位 5.1
蔦松路中位 9
鹽水區 2013 年中位 7.2
比本棟中位 高 0%比蔦松路中位 低 43%比鹽水區 2013 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有部分包含車位
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。