臺南市東山區東山315號2F/5F
2022-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 472 萬 16.2 萬/坪 × 29.18 坪
權狀坪數29.18 坪
主建物17.66 坪
公設比34.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 29.18 坪
└ 主建物 17.66 坪
└ 公設等 11.52 坪
土地持分 9.14 坪
0 坪29.18 坪
土地坐落 東興段 526 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 15.9
東山中位 15.2
東山區 2022 年中位 15.9
比本棟中位 高 2%比東山中位 高 7%比東山區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交472 萬
+26%
2026 年推估595 萬
以東山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）378 萬
每月月付14,146 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含法定停車位1位車位總價60萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。