臺南市南區永南四街26號
2019-11-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 18 萬/坪 × 66.66 坪
權狀坪數66.66 坪
主建物65.64 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 66.66 坪
└ 主建物 65.64 坪
└ 公設等 1.02 坪
土地持分 28.74 坪
0 坪66.66 坪
土地坐落 新興段 241-28 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 27.5
永南四街中位 12.9
南區 2019 年中位 15.3
比本棟中位 低 35%比永南四街中位 高 40%比南區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,200 萬
+50%
2026 年推估1,796 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 596 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。