臺南市東區崇仁街56號9F/14F
2019-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 21.2 萬/坪 × 43.95 坪
權狀坪數43.95 坪
主建物23.8 坪
公設比41.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 43.95 坪
└ 主建物 23.8 坪
└ 公設等 20.15 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪43.95 坪
土地坐落 竹篙厝段 1678-8 地號
價格拆解
成交總價930 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價820 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.2
崇仁街中位 20.7
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比崇仁街中位 高 2%比東區 2019 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交930 萬
+66%
2026 年推估1,547 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 617 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。