臺南市新營區樂仁街92號3F/5F
2023-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 135 萬 13.4 萬/坪 × 10.05 坪
權狀坪數10.05 坪
主建物7.01 坪
公設比13.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 10.05 坪
└ 主建物 7.01 坪
└ 公設等 3.04 坪
土地持分 2.55 坪
0 坪10.05 坪
土地坐落 三德段 1435 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.4
樂仁街中位 17.8
新營區 2023 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比樂仁街中位 低 25%比新營區 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交135 萬
+0%
2026 年推估135 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27 萬
貸款（8 成）108 萬
每月月付4,046 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。