臺南市北區文賢二街101巷28弄10號
2024-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,440 萬 24.5 萬/坪 × 58.87 坪
權狀坪數58.87 坪
主建物54.31 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 58.87 坪
└ 主建物 54.31 坪
└ 公設等 4.56 坪
土地持分 24.84 坪
0 坪58.87 坪
土地坐落 小北段 1126-52 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.5
文賢二街中位 19.7
北區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 0%比文賢二街中位 高 24%比北區 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,440 萬
-10%
2026 年推估1,302 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。