臺南市新營區民生路139巷7弄25號
2024-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,568 萬 26.4 萬/坪 × 59.38 坪
權狀坪數59.38 坪
主建物56 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 59.38 坪
└ 主建物 56 坪
└ 公設等 3.38 坪
土地持分 64.19 坪
0 坪64.19 坪
土地坐落 新北段 965-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.4
民生路中位 11.8
新營區 2024 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比民生路中位 高 124%比新營區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,568 萬
-3%
2026 年推估1,523 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,254 萬
每月月付46,995 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。