臺南市安南區怡安路一段385巷53弄79號
2018-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 15.4 萬/坪 × 69.58 坪
權狀坪數69.58 坪
主建物63.04 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 69.58 坪
└ 主建物 63.04 坪
└ 公設等 6.54 坪
土地持分 31.57 坪
0 坪69.58 坪
土地坐落 安慶段 383-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
怡安路一段中位 15.5
安南區 2018 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比怡安路一段中位 低 1%比安南區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,070 萬
+74%
2026 年推估1,864 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 794 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：私契日期：105.10.16
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。