臺南市安南區郡安路四段80號
2023-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 19.5 萬/坪 × 69.24 坪
權狀坪數69.24 坪
主建物67.92 坪
公設比1.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 69.24 坪
└ 主建物 67.92 坪
└ 公設等 1.32 坪
土地持分 12.51 坪
0 坪69.24 坪
土地坐落 溪頂段 1116 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
郡安路四段中位 11.1
安南區 2023 年中位 28.9
比本棟中位 高 0%比郡安路四段中位 高 76%比安南區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,350 萬
+1%
2026 年推估1,364 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。