臺南市安南區安通路二段1號
2025-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 25,000 萬 46.8 萬/坪 × 534.02 坪
權狀坪數534.02 坪
主建物512.01 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 534.02 坪
└ 主建物 512.01 坪
└ 公設等 22.01 坪
土地持分 1296.84 坪
0 坪1296.84 坪
土地坐落 和工段 1108 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 33.7
安通路二段中位 33.7
安南區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 39%比安通路二段中位 高 39%比安南區 2025 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交25,000 萬
+3%
2026 年推估25,717 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 717 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,000 萬
貸款（8 成）20,000 萬
每月月付749,280 元
30 年總利息6,974 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼骨構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。