臺南市仁德區太子二街77號
2020-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,035 萬 18.3 萬/坪 × 56.45 坪
權狀坪數56.45 坪
主建物53.95 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.45 坪
└ 主建物 53.95 坪
└ 公設等 2.5 坪
土地持分 25.94 坪
0 坪56.45 坪
土地坐落 長興段 801-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.3
太子二街中位 19.3
仁德區 2020 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比太子二街中位 低 5%比仁德區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,035 萬
+49%
2026 年推估1,547 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 512 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）828 萬
每月月付31,020 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。