臺南市仁德區保安路一段72巷12號
2023-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 12,000 萬 23.3 萬/坪 × 515.19 坪
權狀坪數515.19 坪
主建物515.19 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 515.19 坪
└ 主建物 515.19 坪
土地持分 698.37 坪
0 坪698.37 坪
土地坐落 嘉南段 296 地號（共 10 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.3
保安路一段中位 23.3
仁德區 2023 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比保安路一段中位 高 0%比仁德區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交12,000 萬
+12%
2026 年推估13,403 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,403 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,400 萬
貸款（8 成）9,600 萬
每月月付359,655 元
30 年總利息3,348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房4廳5衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。