臺南市六甲區中正路423巷32號
2022-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 10 萬/坪 × 47.25 坪
權狀坪數47.25 坪
主建物42.87 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 47.25 坪
└ 主建物 42.87 坪
└ 公設等 4.38 坪
土地持分 20.72 坪
0 坪47.25 坪
土地坐落 民權段 649 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 10
中正路中位 13.7
六甲區 2022 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 27%比六甲區 2022 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交470 萬
+5%
2026 年推估492 萬
以六甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。