臺南市南化區東和104之1號
2023-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 4.5 萬/坪 × 75.21 坪
權狀坪數75.21 坪
主建物61.91 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 75.21 坪
└ 主建物 61.91 坪
└ 公設等 13.3 坪
土地持分 650.07 坪
0 坪650.07 坪
土地坐落 菁埔寮段 15-11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
本棟中位 11.4
東和中位 9.6
南化區 2023 年中位 7
比本棟中位 低 61%比東和中位 低 53%比南化區 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交340 萬
-14%
2025 年推估291 萬
以南化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。