臺南市永康區復華七街120號
2019-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 10.2 萬/坪 × 49.05 坪
權狀坪數49.05 坪
主建物35.76 坪
公設比16.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 49.05 坪
└ 主建物 35.76 坪
└ 公設等 13.29 坪
土地持分 7.62 坪
0 坪49.05 坪
土地坐落 永信段 297 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.2
復華七街中位 13.3
永康區 2019 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比復華七街中位 低 23%比永康區 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+57%
2026 年推估784 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。