臺南市永康區新行街291巷15號
2022-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 34,000 萬 25.4 萬/坪 × 1337.84 坪
權狀坪數1337.84 坪
主建物1232.38 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 1337.84 坪
└ 主建物 1232.38 坪
└ 公設等 105.46 坪
土地持分 473.26 坪
0 坪1337.84 坪
土地坐落 鹽新段 444-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.4
新行街中位 18.9
永康區 2022 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比新行街中位 高 34%比永康區 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交34,000 萬
+13%
2026 年推估38,485 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,485 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,800 萬
貸款（8 成）27,200 萬
每月月付1,019,021 元
30 年總利息9,485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局55房0廳102衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。