臺南市北區北安路一段176巷10號12F/13F
2025-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 35.7 萬/坪 × 43.59 坪
權狀坪數43.59 坪
主建物25.36 坪
公設比19.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 43.59 坪
└ 主建物 25.36 坪
└ 公設等 18.23 坪
土地持分 8.9 坪
0 坪43.59 坪
土地坐落 北安段 56-108 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 18.4
北安路一段中位 20.7
北區 2025 年中位 25.5
比本棟中位 高 94%比北安路一段中位 高 72%比北區 2025 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,400 萬
+1%
2026 年推估1,410 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-19 7F/13F 3房2廳2衛 · 34.82 坪 31.6 萬/坪總 1,100 萬 2022-06-28 11F/13F 3房2廳2衛 · 34.81 坪 31 萬/坪總 1,080 萬 2020-07-16 12F/13F 3房2廳2衛 · 43.59 坪 20.7 萬/坪總 900 萬 2018-05-16 4F/13F 3房2廳2衛 · 42.24 坪 18.4 萬/坪總 775 萬 2018-03-10 13F/13F 3房2廳2衛 · 42.46 坪 18.6 萬/坪總 790 萬 2017-10-28 7F/13F 3房2廳2衛 · 34.82 坪 17.8 萬/坪總 618 萬 2015-04-19 2F/13F 3房2廳2衛 · 43.37 坪 16.8 萬/坪總 730 萬 2013-11-04 2F/13F 3房2廳2衛 · 43.37 坪 14.5 萬/坪總 629 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。