臺南市東區府連路435號3F/8F
2012-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 9.9 萬/坪 × 49.5 坪
權狀坪數49.5 坪
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 49.5 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪49.5 坪
土地坐落 竹篙厝段 630-26 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 9.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 12.7
府連路中位 19
東區 2012 年中位 13.1
比本棟中位 低 22%比府連路中位 低 48%比東區 2012 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。