臺南市東區德東街301巷3號6F/8F
2013-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 17.6 萬/坪 × 48.4 坪
權狀坪數48.4 坪
主建物25.95 坪
公設比40.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 48.4 坪
└ 主建物 25.95 坪
└ 公設等 22.45 坪
土地持分 12.51 坪
0 坪48.4 坪
土地坐落 德高段 467-2 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 18.3
德東街中位 19.1
東區 2013 年中位 13.4
比本棟中位 低 4%比德東街中位 低 8%比東區 2013 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-27 7F/8F 3房2廳2衛 · 48.06 坪 28.1 萬/坪總 1,350 萬 2025-01-02 3F/8F 3房2廳2衛 · 48.4 坪 28.5 萬/坪總 1,380 萬 2022-12-01 4F/8F 3房2廳2衛 · 48.06 坪 26.6 萬/坪總 1,280 萬 2020-09-12 4F/8F 3房2廳2衛 · 48.06 坪 19.8 萬/坪總 975 萬 2017-10-27 6F/8F 3房2廳2衛 · 48.4 坪 17.8 萬/坪總 860 萬 2015-10-07 3F/8F 3房2廳2衛 · 48.4 坪 18 萬/坪總 870 萬 2014-01-15 8F/8F 3房2廳2衛 · 48.4 坪 18.3 萬/坪總 885 萬 2013-12-31 7F/8F 3房2廳2衛 · 48.06 坪 17.7 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。