臺南市北區長榮路五段95號3F/4F
2020-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 12.7 萬/坪 × 28.4 坪
權狀坪數28.4 坪
主建物26.05 坪
公設比8.3%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 28.4 坪
└ 主建物 26.05 坪
└ 公設等 2.35 坪
土地持分 15.13 坪
0 坪28.4 坪
土地坐落 富台段 612-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.7
長榮路五段中位 14.1
北區 2020 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比長榮路五段中位 低 10%比北區 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交360 萬
+26%
2026 年推估454 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。