臺南市新化區中正路686巷3號
2021-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 19.8 萬/坪 × 30.37 坪
權狀坪數30.37 坪
主建物27.47 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 30.37 坪
└ 主建物 27.47 坪
└ 公設等 2.9 坪
土地持分 16.34 坪
0 坪30.37 坪
土地坐落 新化段太子廟小段 2067 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 11.9
中正路中位 18.4
新化區 2021 年中位 16.3
比本棟中位 高 66%比中正路中位 高 8%比新化區 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+31%
2026 年推估783 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。