臺南市永康區中華二路266巷17號1F/16F
2024-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 22.7 萬/坪 × 33.07 坪
權狀坪數33.07 坪
主建物25.67 坪
公設比19.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 33.07 坪
└ 主建物 25.67 坪
└ 公設等 7.4 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪33.07 坪
土地坐落 兵北段 122 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 15.7
中華二路中位 13.4
永康區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 45%比中華二路中位 高 69%比永康區 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交750 萬
-6%
2026 年推估707 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-19 9F/16F 2房1廳1衛 · 21.02 坪 9.8 萬/坪總 206 萬 2025-06-20 15F/16F 2房2廳1衛 · 23.33 坪 24.3 萬/坪總 568 萬 2024-08-03 14F/16F 2房2廳1衛 · 21.02 坪 25.2 萬/坪總 530 萬 2024-03-17 4房2廳2衛 · 45.27 坪 21.2 萬/坪總 960 萬 2024-02-18 11F/16F 3房2廳2衛 · 36.99 坪 23 萬/坪總 850 萬 2023-10-26 4F/16F 2房1廳1衛 · 21 坪 25.7 萬/坪總 540 萬 2022-09-30 11F/16F 3房2廳2衛 · 36.99 坪 20.3 萬/坪總 750 萬 2022-04-29 12F/16F 2房1廳2衛 · 21.02 坪 15.7 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。