臺南市善化區六分寮214之1號
2021-12-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 110 萬 25.1 萬/坪 × 4.38 坪
權狀坪數4.38 坪
主建物4.38 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 4.38 坪
└ 主建物 4.38 坪
土地持分 73.12 坪
0 坪73.12 坪
土地坐落 德興段 90 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
六分寮中位 19.8
善化區 2021 年中位 20.9
比六分寮中位 高 27%比善化區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交110 萬
+41%
2026 年推估155 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）88 萬
每月月付3,297 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。