臺南市安南區城北路234巷1號5F/5F
2026-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 27.7 萬/坪 × 30.81 坪
權狀坪數30.81 坪
主建物16.8 坪
公設比26%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.81 坪
└ 主建物 16.8 坪
└ 公設等 14.01 坪
土地持分 10.85 坪
0 坪30.81 坪
土地坐落 國聖段 1432 地號
價格拆解
成交總價795 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價685 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 27.7
城北路中位 15.9
安南區 2026 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比城北路中位 高 74%比安南區 2026 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-10 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.79 坪 27.7 萬/坪總 880 萬 2025-08-10 2F/5F 2房1廳1衛 · 24.79 坪 26.6 萬/坪總 660 萬 2025-07-30 4F/5F 3房2廳2衛 · 40.22 坪 26.9 萬/坪總 1,048 萬 2025-02-23 2F/5F 3房2廳2衛 · 40.22 坪 26.1 萬/坪總 1,020 萬 2024-11-10 5F/5F 2房2廳1衛 · 30.38 坪 29 萬/坪總 820 萬 2024-09-14 3F/5F 2房2廳1衛 · 24.49 坪 27.2 萬/坪總 666 萬 2024-08-11 4F/5F 2房2廳1衛 · 30.38 坪 28.8 萬/坪總 820 萬 2024-07-28 4F/5F 2房2廳1衛 · 30.38 坪 28.8 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。