臺南市麻豆區中山路157之1號
2023-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,760 萬 34.9 萬/坪 × 79.2 坪
權狀坪數79.2 坪
主建物79.2 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 79.2 坪
└ 主建物 79.2 坪
土地持分 59.29 坪
0 坪79.2 坪
土地坐落 新建段 287 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 36.2
中山路中位 23.9
麻豆區 2023 年中位 23.7
比本棟中位 低 4%比中山路中位 高 46%比麻豆區 2023 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,760 萬
+1%
2026 年推估2,796 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）552 萬
貸款（8 成）2,208 萬
每月月付82,721 元
30 年總利息770 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。