臺南市北區文成三路291號
2019-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 18,000 萬 30.9 萬/坪 × 582.33 坪
權狀坪數582.33 坪
主建物382.51 坪
公設比33.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 582.33 坪
└ 主建物 382.51 坪
└ 公設等 199.82 坪
土地持分 224.92 坪
0 坪582.33 坪
土地坐落 北元段 613-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 30.9
文成三路中位 23.8
北區 2019 年中位 19
比本棟中位 高 0%比文成三路中位 高 30%比北區 2019 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交18,000 萬
+43%
2026 年推估25,822 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7,822 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,600 萬
貸款（8 成）14,400 萬
每月月付539,482 元
30 年總利息5,021 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。