臺南市北區育德二路190巷11號
2022-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,160 萬 30.4 萬/坪 × 71.13 坪
權狀坪數71.13 坪
主建物69.68 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 71.13 坪
└ 主建物 69.68 坪
└ 公設等 1.45 坪
土地持分 27.47 坪
0 坪71.13 坪
土地坐落 小北段 969-298 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 30.4
育德二路中位 31.2
北區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 0%比育德二路中位 低 3%比北區 2022 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,160 萬
+9%
2026 年推估2,359 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,728 萬
每月月付64,738 元
30 年總利息603 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。