臺南市鹽水區武廟路82之5號
2018-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 4.4 萬/坪 × 34.06 坪
權狀坪數34.06 坪
主建物25.08 坪
公設比15.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 34.06 坪
└ 主建物 25.08 坪
└ 公設等 8.98 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪34.06 坪
土地坐落 武廟段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.4 萬/坪
本筆成交 4.4
本棟中位 4.8
武廟路中位 14.2
鹽水區 2018 年中位 8.4
比本棟中位 低 8%比武廟路中位 低 69%比鹽水區 2018 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交150 萬
+62%
2026 年推估242 萬
以鹽水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。