臺南市東區文東街118號
2020-04-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 272 萬 7.1 萬/坪 × 38.49 坪
權狀坪數38.49 坪
主建物35.87 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 38.49 坪
└ 主建物 35.87 坪
└ 公設等 2.62 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪38.49 坪
土地坐落 德高段 465-76 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
文東街中位 15.4
東區 2020 年中位 19.7
比文東街中位 低 54%比東區 2020 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交272 萬
+45%
2026 年推估395 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）218 萬
每月月付8,152 元
30 年總利息76 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。