臺南市永康區永安路165巷30弄19號1F/6F
2025-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 22.2 萬/坪 × 38 坪
權狀坪數38 坪
主建物22.98 坪
公設比31.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 38 坪
└ 主建物 22.98 坪
└ 公設等 15.02 坪
土地持分 8.02 坪
0 坪38 坪
土地坐落 鹽行段 1344-20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.2
永安路中位 21.2
永康區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比永安路中位 高 5%比永康區 2025 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交845 萬
+1%
2026 年推估855 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。