臺南市安南區郡安路六段155號16F/19F
2024-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,240 萬 37.9 萬/坪 × 63.14 坪
權狀坪數63.14 坪
主建物27.97 坪
公設比36.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 63.14 坪
└ 主建物 27.97 坪
└ 公設等 35.17 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪63.14 坪
土地坐落 國安段 1521 地號
價格拆解
成交總價2,240 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價2,055 萬
單價 37.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 37
郡安路六段中位 31.5
安南區 2024 年中位 29.9
比本棟中位 高 2%比郡安路六段中位 高 20%比安南區 2024 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,240 萬
-3%
2026 年推估2,165 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）411 萬
貸款（8 成）1,644 萬
每月月付61,591 元
30 年總利息573 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：權利讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-15 14F/19F 3房2廳2衛 · 61.93 坪 37 萬/坪總 2,180 萬 2024-07-14 19F/19F 3房2廳2衛 · 62.27 坪 39.7 萬/坪總 2,330 萬 2024-06-08 15F/19F 3房2廳2衛 · 62.27 坪 37.6 萬/坪總 2,208 萬 2024-02-11 17F/19F 3房2廳2衛 · 62.27 坪 37.6 萬/坪總 2,218 萬 2024-01-12 18F/19F 3房2廳2衛 · 62.27 坪 37.6 萬/坪總 2,200 萬 2023-10-23 10F/19F 3房2廳2衛 · 62.27 坪 37.2 萬/坪總 2,188 萬 2022-06-29 12F/19F 3房2廳2衛 · 62.27 坪 35.6 萬/坪總 2,105 萬 2022-01-29 6F/19F 2房2廳2衛 · 62.27 坪 35.3 萬/坪總 2,090 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。