臺南市南區灣裡路62巷40弄7號
2014-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 308 萬 10.4 萬/坪 × 29.57 坪
權狀坪數29.57 坪
主建物28.29 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 29.57 坪
└ 主建物 28.29 坪
└ 公設等 1.28 坪
土地持分 26.62 坪
0 坪29.57 坪
土地坐落 省躬段 712 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.4
灣裡路中位 15.8
南區 2014 年中位 11.7
比本棟中位 高 0%比灣裡路中位 低 34%比南區 2014 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）246 萬
每月月付9,231 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。