臺南市東區崇德七街75號1F/5F
2025-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 12 萬 6.5 萬/坪 × 1.85 坪
權狀坪數1.85 坪
主建物1.59 坪
公設比14.1%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 1.85 坪
└ 主建物 1.59 坪
└ 公設等 0.26 坪
土地持分 0.58 坪
0 坪1.85 坪
土地坐落 竹篙厝段 2997-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 5.4
崇德七街中位 16
東區 2025 年中位 28.1
比本棟中位 高 20%比崇德七街中位 低 59%比東區 2025 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交12 萬
+0%
2026 年推估12 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 -0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2 萬
貸款（8 成）10 萬
每月月付360 元
30 年總利息3 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。