臺南市學甲區中華路二段263巷6弄2號
2025-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 17.2 萬/坪 × 58.03 坪
權狀坪數58.03 坪
主建物44.6 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 58.03 坪
└ 主建物 44.6 坪
└ 公設等 13.43 坪
土地持分 32.51 坪
0 坪58.03 坪
土地坐落 興太段 294-65 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
中華路二段中位 13.2
學甲區 2025 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比中華路二段中位 高 30%比學甲區 2025 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,000 萬
-5%
2026 年推估947 萬
以學甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。