臺南市安南區新宅路68號4F/9F
2019-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 15.1 萬/坪 × 32.19 坪
權狀坪數32.19 坪
主建物21.06 坪
公設比30%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.19 坪
└ 主建物 21.06 坪
└ 公設等 11.13 坪
土地持分 7.43 坪
0 坪32.19 坪
土地坐落 總安段 1047 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 16.3
新宅路中位 18.6
安南區 2019 年中位 16.6
比本棟中位 低 7%比新宅路中位 低 19%比安南區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交485 萬
+69%
2026 年推估819 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。