臺南市安南區州南五街68號4F/5F
2024-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,215 萬 31 萬/坪 × 40.59 坪
權狀坪數40.59 坪
主建物25.47 坪
公設比25%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.59 坪
└ 主建物 25.47 坪
└ 公設等 15.12 坪
土地持分 12.68 坪
0 坪40.59 坪
土地坐落 州南段 1749-25 地號
價格拆解
成交總價1,215 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價1,145 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31.2
州南五街中位 23.2
安南區 2024 年中位 29.9
比本棟中位 低 1%比州南五街中位 高 34%比安南區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,215 萬
-3%
2026 年推估1,178 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）916 萬
每月月付34,317 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-05 2F/5F 3房2廳2衛 · 40.59 坪 32.9 萬/坪總 1,286 萬 2024-05-21 5F/5F 3房2廳2衛 · 40.02 坪 31.5 萬/坪總 1,215 萬 2024-03-06 3F/5F 3房2廳2衛 · 35.83 坪 32 萬/坪總 1,100 萬 2023-12-31 3F/5F 3房2廳2衛 · 36.92 坪 31.6 萬/坪總 1,165 萬 2023-12-22 3F/5F 2房2廳2衛 · 23.1 坪 31.4 萬/坪總 725 萬 2023-12-20 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.83 坪 31 萬/坪總 1,068 萬 2023-12-20 4F/5F 3房2廳2衛 · 35.83 坪 30.9 萬/坪總 1,065 萬 2023-12-17 5F/5F 3房2廳2衛 · 34.87 坪 30.8 萬/坪總 1,025 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。