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臺南市中西區西門路二段45號

2024-11-16 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 1,800 萬 42.6 萬/坪 × 42.28 坪
權狀坪數42.28 坪
主建物42.28 坪
公設比0%

這筆買到什麼

建物 42.28 坪
└ 主建物 42.28 坪
土地持分 18.83 坪
0 坪42.28 坪

土地坐落 府前段 630 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
西門路二段中位 11.3
中西區 2024 年中位 25.2
比西門路二段中位 高 277%比中西區 2024 年中位 高 69%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,800 萬
+3%
2026 年推估1,860 萬

以中西區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)360 萬
貸款(8 成)1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房0廳3衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;其他增建;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 臺南市中西區西門路二段45號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。