臺南市麻豆區大同街11號
2024-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 13 萬/坪 × 35.47 坪
權狀坪數35.47 坪
主建物25 坪
公設比24.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.47 坪
└ 主建物 25 坪
└ 公設等 10.47 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪35.47 坪
土地坐落 大埕段 432 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 11.7
大同街中位 10.1
麻豆區 2024 年中位 25.1
比本棟中位 高 11%比大同街中位 高 29%比麻豆區 2024 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交460 萬
-9%
2026 年推估419 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。