臺南市北區小東路299巷27弄3之4號5F/5F
2018-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 205 萬 7.1 萬/坪 × 28.94 坪
權狀坪數28.94 坪
主建物22.35 坪
公設比12.4%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 28.94 坪
└ 主建物 22.35 坪
└ 公設等 6.59 坪
土地持分 9.2 坪
0 坪28.94 坪
土地坐落 東興段 252-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 7.1
小東路中位 11
北區 2018 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比小東路中位 低 35%比北區 2018 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交205 萬
+51%
2026 年推估310 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）164 萬
每月月付6,144 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。