臺南市新市區中正路92巷2號8F/8F
2017-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 322 萬 7.5 萬/坪 × 42.82 坪
權狀坪數42.82 坪
主建物24.67 坪
公設比32.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 42.82 坪
└ 主建物 24.67 坪
└ 公設等 18.15 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪42.82 坪
土地坐落 大榮段 780 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價322 萬
扣車位後房價322 萬
單價 7.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 8.6
中正路中位 15.4
新市區 2017 年中位 15.1
比本棟中位 低 13%比中正路中位 低 51%比新市區 2017 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）258 萬
每月月付9,651 元
30 年總利息90 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。